Estimation théorique
Les Quatre Alouettes,37130 Mazières de Touraine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Quatre Alouettes,37130-Mazières de Touraine indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 7 | CHEM DE LA BUTTE | 6 | 219 | 960 | 191500€ | 874€ |
2020-07-08 | 420 | LES PERROUS | 1 | 48 | 8010 | 100000€ | 2083€ |
2021-07-28 | 931 | RTE DE CLERE LES PINS | 3 | 65 | 657 | 30000€ | 462€ |
2021-05-31 | 1081 | RTE DE SAINT ETIENNE | 4 | 118 | 634 | 258820€ | 2193€ |
2021-10-05 | 1860 | RTE DE SAINT ETIENNE | 2 | 45 | 345 | 130100€ | 2891€ |
2020-12-07 | 761 | RTE DE CLERE LES PINS | 5 | 97 | 688 | 174000€ | 1794€ |
2023-02-15 | 5002 | ALL DE LA FONTAINE FELICIE | 4 | 186 | 1295 | 500000€ | 2688€ |
2022-02-28 | 1 | CHEM DE LA GOUBAUDIERE | 4 | 160 | 960 | 380000€ | 2375€ |
2021-04-12 | 3 | CHEM DE LA BROSSE | 3 | 99 | 2440 | 258919€ | 2615€ |
2022-03-15 | 28 | RTE DE CINQ MARS LA PILE | 3 | 115 | 0 | 170000€ | 1478€ |
2019-12-06 | 27 | RTE DE CINQ MARS LA PILE | 8 | 193 | 1322 | 250000€ | 1295€ |
2019-12-10 | 2 | CHEM DES CANTINIERES | 6 | 174 | 1200 | 325000€ | 1868€ |
2020-05-29 | 23 | RTE DE CINQ MARS LA PILE | 4 | 81 | 301 | 310000€ | 3827€ |
2022-04-29 | 7 | RTE DE CLERE LES PINS | 3 | 76 | 925 | 215000€ | 2829€ |
2021-10-29 | 25 | RTE DE CINQ MARS LA PILE | 3 | 90 | 1422 | 208000€ | 2311€ |
2022-03-15 | 5 | CHEM DES CANTINIERES | 6 | 130 | 515 | 254400€ | 1957€ |
2019-07-01 | 5 | RTE DE CINQ MARS LA PILE | 4 | 107 | 731 | 188200€ | 1759€ |
2020-09-03 | 7 | CHEM DE LA FORET | 7 | 137 | 706 | 265200€ | 1936€ |
2022-08-30 | 7 | RTE DE LUYNES | 6 | 110 | 747 | 170000€ | 1545€ |
2022-05-18 | 310 | LES LANDES | 5 | 82 | 1175 | 90000€ | 1098€ |
2020-10-19 | 84 | LA GRANDE GAUDRIERE | 4 | 180 | 2549 | 235000€ | 1306€ |
2021-12-30 | 5 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 90 | 803 | 310000€ | 3444€ |
2020-10-29 | 25 | RTE DE LA TOUCHE | 7 | 119 | 780 | 205500€ | 1727€ |
2022-07-28 | 4 | RTE DE LA TOUCHE | 5 | 149 | 875 | 300000€ | 2013€ |
2022-09-26 | 19 | RTE DE LA TOUCHE | 4 | 86 | 500 | 195000€ | 2267€ |
2021-10-25 | 21 | RTE DE LA TOUCHE | 5 | 100 | 850 | 235050€ | 2351€ |
2019-10-16 | 13 | RTE DE LA TOUCHE | 5 | 86 | 0 | 142000€ | 1651€ |
2021-01-05 | 1339 | RTE DE LA GIBERDIERE | 3 | 74 | 2455 | 155000€ | 2095€ |
2021-09-30 | 3 | RTE DE LA TOUCHE | 5 | 117 | 776 | 200000€ | 1709€ |
2023-02-24 | 3970 | RTE DE L'HERMITIERE | 4 | 100 | 1015 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-16 | 5506 | BEAUJARDIN | 4 | 100 | 1015 | 195150€ | 1952€ |
2022-11-25 | 1265 | RTE DE LA GIBERDIERE | 5 | 129 | 886 | 133590€ | 1036€ |
2019-07-26 | 61 | LES OBUSES | 6 | 107 | 3538 | 134000€ | 1252€ |
2019-07-03 | 10 | RUE DE LA TREMBLAIE | 4 | 93 | 847 | 155000€ | 1667€ |
2019-07-09 | 68 | LA BERGERIE | 2 | 43 | 500 | 235400€ | 5474€ |
2022-02-23 | 68 | LA BERGERIE | 5 | 132 | 500 | 289470€ | 2193€ |
2021-08-26 | 2310 | LA BERGERIE | 5 | 136 | 758 | 337000€ | 2478€ |
2021-08-16 | 1 | LA BERGERIE | 2 | 70 | 94 | 230450€ | 3292€ |
2021-08-18 | 17 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 95 | 893 | 195000€ | 2053€ |
2021-09-16 | 4023 | RTE DE L'HERMITIERE | 5 | 115 | 1000 | 130000€ | 1130€ |
2020-02-07 | 1 | RUE DU 8 MAI | 7 | 101 | 710 | 154220€ | 1527€ |
2022-07-05 | 31 | RUE DU GENERAL CHANZY | 3 | 82 | 91 | 140280€ | 1711€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 114 | 627 | 190000€ | 1667€ |
2020-08-28 | 64 | LA BERGERIE | 6 | 200 | 712 | 224000€ | 1120€ |
2022-10-14 | 20 | RTE DE CLERE | 6 | 123 | 342 | 247000€ | 2008€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DU 8 MAI | 5 | 82 | 745 | 135000€ | 1646€ |
2020-08-14 | 28 | RUE DU GENERAL CHANZY | 6 | 140 | 144 | 180000€ | 1286€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 63 | 207 | 86550€ | 1374€ |
2021-11-29 | 25 | RUE DU GENERAL CHANZY | 4 | 114 | 365 | 167580€ | 1470€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 75 | 178 | 226000€ | 3013€ |
2022-08-23 | 10 | RTE DE CLERE | 5 | 85 | 1945 | 183000€ | 2153€ |
2021-03-01 | 3 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 63 | 458 | 116200€ | 1844€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DU GENERAL CHANZY | 3 | 97 | 395 | 165480€ | 1706€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 63 | 391 | 82800€ | 1314€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 73 | 683 | 192000€ | 2630€ |
2022-04-01 | 3 | IMP COUR DES MIRACLES | 2 | 70 | 325 | 130000€ | 1857€ |
2023-05-15 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 380 | 120000€ | 1000€ |
2019-06-03 | 1 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 99 | 700 | 193000€ | 1949€ |
2020-10-30 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 106 | 410 | 190000€ | 1792€ |
2019-08-02 | 1 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 83 | 700 | 152000€ | 1831€ |
2021-12-23 | 8 | RUE PASTEUR | 1 | 46 | 95 | 81000€ | 1761€ |
2021-06-29 | 21 | RUE PASTEUR | 7 | 182 | 932 | 452000€ | 2484€ |
2019-10-01 | 270 | LE HAUT BOUCHET | 3 | 75 | 500 | 170000€ | 2267€ |
2019-06-11 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 116 | 671 | 199000€ | 1716€ |
2023-01-16 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 116 | 671 | 335000€ | 2888€ |
2022-06-30 | 1 | PL GAMBETTA | 3 | 100 | 321 | 183000€ | 1830€ |
2021-05-18 | 1 | PL GAMBETTA | 4 | 111 | 319 | 192500€ | 1734€ |
2022-08-19 | 8 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 1 | 45 | 460 | 74000€ | 1644€ |
2020-12-15 | 17 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 75 | 920 | 170000€ | 2267€ |
2019-08-02 | 5372 | LES GRENELLERIES | 4 | 124 | 974 | 185000€ | 1492€ |
2020-08-20 | 5433 | LES BESNARDS | 1 | 15 | 1524 | 25000€ | 1667€ |
2020-07-10 | 226 | LASSY | 1 | 33 | 635 | 41000€ | 1242€ |
2021-03-12 | 2 | IMP JEAN DENIS ROUSSEAU | 4 | 98 | 712 | 235000€ | 2398€ |
2021-09-07 | 4 | RTE DE L AUNAY | 4 | 90 | 1224 | 185000€ | 2056€ |
2022-05-23 | 7 | IMP JEAN DENIS ROUSSEAU | 6 | 129 | 609 | 281180€ | 2180€ |
2022-05-18 | 2 | ALL DU CUTAISSON | 3 | 120 | 575 | 230000€ | 1917€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 122 | 700 | 180000€ | 1475€ |
2019-06-28 | 3 | IMP JEAN DENIS ROUSSEAU | 4 | 86 | 610 | 186000€ | 2163€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 1898 | 214400€ | 2409€ |
2021-10-07 | 3 | ALL DE L ECHALERIE | 5 | 95 | 500 | 220000€ | 2316€ |
2022-08-10 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 106 | 500 | 320000€ | 3019€ |
2022-04-07 | 4 | ALL DES FOURNEAUX | 4 | 80 | 704 | 187000€ | 2338€ |
2020-02-27 | 9 | ALL DE L ECHALERIE | 6 | 112 | 1200 | 250000€ | 2232€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DE L OFFERRIERE | 4 | 67 | 0 | 180000€ | 2687€ |
2020-03-25 | 4 | CHE DES CANTERIES | 6 | 122 | 600 | 195460€ | 1602€ |
2021-08-11 | 5 | CHE DES CANTERIES | 5 | 110 | 1415 | 216382€ | 1967€ |
2021-02-26 | 9147 | L ARNERIE | 4 | 100 | 1000 | 185000€ | 1850€ |
2019-07-29 | 3 | LA MICHELIERE | 2 | 101 | 1660 | 290000€ | 2871€ |
2019-12-09 | 30 | L ARNERIE | 4 | 82 | 150 | 150000€ | 1829€ |
2023-03-31 | 8 | RTE DE L AURORE | 4 | 126 | 700 | 272950€ | 2166€ |
2020-05-04 | 5502 | L ARNERIE | 4 | 77 | 500 | 178200€ | 2314€ |
2022-06-29 | 5502 | L ARNERIE | 4 | 77 | 1580 | 218200€ | 2834€ |
2022-10-05 | 10 | RTE DE L ARNERIE | 3 | 96 | 1677 | 319800€ | 3331€ |
2021-08-27 | 266 | LA GIRARDIERE | 1 | 40 | 305 | 140000€ | 3500€ |
2022-06-29 | 19 | RTE DE L ARNERIE | 6 | 115 | 500 | 291500€ | 2535€ |
2019-05-29 | 5414 | LES BOIS CLAIRS | 5 | 107 | 500 | 198000€ | 1850€ |
2020-11-20 | 179 | GARANDE | 3 | 103 | 1000 | 307000€ | 2981€ |
2021-03-16 | 162 | LES NOISILLES | 6 | 143 | 921 | 264900€ | 1852€ |
2021-05-12 | 163 | LES NOISILLES | 2 | 43 | 213 | 44000€ | 1023€ |
2022-07-04 | 5413 | GARANDE | 5 | 85 | 773 | 165000€ | 1941€ |
2023-06-16 | 77 | RTE DU BAS BOUCHET | 4 | 95 | 651 | 275000€ | 2895€ |
2020-11-09 | 0 | GARANDE | 6 | 166 | 500 | 276900€ | 1668€ |
2023-03-01 | 5412 | GARANDE | 5 | 85 | 518 | 200000€ | 2353€ |
2020-10-05 | 4 | CHE DU REGAIN | 6 | 201 | 500 | 252000€ | 1254€ |
2021-03-24 | 1844 | RTE DE PERNAY | 4 | 136 | 1003 | 270000€ | 1985€ |
2021-08-09 | 562 | RTE DE PERNAY | 4 | 73 | 500 | 166000€ | 2274€ |
2019-08-27 | 153 | BOYERE | 4 | 110 | 931 | 140000€ | 1273€ |
2021-08-02 | 11 | CHE DU REGAIN | 5 | 130 | 916 | 241000€ | 1854€ |
2020-01-22 | 5298 | L ESPERANCE | 5 | 130 | 500 | 200000€ | 1538€ |
2021-02-04 | 1834 | RTE DE PERNAY | 4 | 155 | 964 | 190000€ | 1226€ |
2021-09-30 | 13 | CHE DU REGAIN | 3 | 66 | 500 | 230000€ | 3485€ |
2019-06-14 | 303 | CANTON DU GRAND CHEMIN | 3 | 57 | 485 | 80000€ | 1404€ |
2021-07-01 | 5394 | LES SAINFOINS | 4 | 88 | 750 | 200000€ | 2273€ |
2022-07-05 | 257 | LES NOISILLES | 7 | 147 | 1157 | 60000€ | 408€ |
2022-07-13 | 59 | LA CROIX DE L HARTELOIRE | 5 | 124 | 4264 | 165000€ | 1331€ |
2020-03-11 | 5202 | LES NOISILLES | 5 | 75 | 793 | 170000€ | 2267€ |
2022-04-25 | 5405 | CHEM DES DAMES | 6 | 132 | 500 | 285000€ | 2159€ |
2021-05-20 | 32 | RUE DES CHAUFFOURS | 3 | 164 | 500 | 275830€ | 1682€ |
2021-06-23 | 168 | LES NOISILLES | 4 | 77 | 549 | 110000€ | 1429€ |
2020-06-18 | 11 | CHEM DE LA VACANCE | 4 | 145 | 500 | 250000€ | 1724€ |
2022-02-23 | 0 | CHEM DES DAMES | 4 | 138 | 119 | 317350€ | 2300€ |
2021-07-15 | 5066 | CHE DU PLESSIS | 6 | 100 | 1000 | 148000€ | 1480€ |
2021-12-21 | 5 | CHE DU REGAIN | 4 | 101 | 750 | 240000€ | 2376€ |
2020-06-15 | 40 | CHE DES TONNELLES | 6 | 110 | 500 | 202000€ | 1836€ |
2020-05-12 | 5526 | LES TONELLES | 4 | 124 | 560 | 165950€ | 1338€ |
2020-09-02 | 5498 | LES TONELLES | 6 | 155 | 500 | 218350€ | 1409€ |
2022-05-10 | 707 | RTE DE PERNAY | 6 | 155 | 1987 | 225000€ | 1452€ |
2019-10-29 | 9001 | LES NOISILLES | 4 | 107 | 500 | 292150€ | 2730€ |
2021-07-09 | 446 | LA PETITE VIOLIERE | 5 | 100 | 542 | 224528€ | 2245€ |
2022-07-21 | 446 | LA PETITE VIOLIERE | 5 | 100 | 542 | 275000€ | 2750€ |
2021-07-30 | 8 | CHE DE BOYERES | 4 | 145 | 964 | 300000€ | 2069€ |
2020-02-10 | 5410 | CHEM DES DAMES | 4 | 93 | 500 | 230000€ | 2473€ |
2020-02-05 | 5402 | CHEM DES DAMES | 2 | 75 | 3634 | 292000€ | 3893€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DES ROUCHERETS | 4 | 85 | 1078 | 135000€ | 1588€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DE L AIREAU DES BODINS | 4 | 74 | 271 | 76200€ | 1030€ |
2020-09-28 | 62 | L HARTELOIRE | 4 | 70 | 4624 | 207000€ | 2957€ |
2019-07-08 | 8 | CHE DE BOYERES | 3 | 85 | 1037 | 130000€ | 1529€ |
2021-12-15 | 8 | CHE DE BOYERES | 3 | 85 | 1037 | 143000€ | 1682€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DE L AIREAU DES BODINS | 4 | 108 | 432 | 168000€ | 1556€ |
2022-07-29 | 9440 | LA PETITE VIOLIERE | 5 | 93 | 1406 | 262000€ | 2817€ |
2022-02-28 | 4 | ALL DES DEVANTS | 4 | 90 | 460 | 215000€ | 2389€ |
2020-03-04 | 7 | RUE DE L AIREAU DES BODINS | 8 | 145 | 497 | 125000€ | 862€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 120 | 700 | 263255€ | 2194€ |
2020-08-18 | 6 | RUE DE L AIREAU DES BODINS | 4 | 74 | 466 | 78500€ | 1061€ |
2022-04-11 | 5412 | LA GLAUME | 5 | 92 | 427 | 220000€ | 2391€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DE L AIREAU DES BODINS | 4 | 74 | 204 | 72500€ | 980€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 98 | 742 | 185000€ | 1888€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DE L AIREAU DES BODINS | 5 | 90 | 763 | 152000€ | 1689€ |
2019-12-05 | 82 | LA VACANCE | 5 | 85 | 649 | 83700€ | 985€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 91 | 558 | 82000€ | 901€ |